個人一手住房貸款是指廣州銀行向個人發(fā)放的，用于購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法建造、銷（預）售的一手住房，并以所購房產(chǎn)作為抵押物的個人貸款。

　　1.額度高－貸款金額最高可達房產(chǎn)交易價格的7成。 

　　2.期限長－貸款期限最長可達30年。

　　3.還款靈活－多種還款方式自由選擇，全面滿足客戶理財需要。 

　　4.節(jié)省貸款成本及費用—盡量減少您的貸款成本及利息支出。 

　　5.一站式服務－提供保管箱、代繳水電費、物業(yè)維修基金等一籃子個人金融服務。

　　備注：貸款利率按年化利率采用單利方式計算。

　　申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：  

　　1.在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

　　2.年齡為18—65歲且具有完全民事行為能力。

　　3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4.已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

　　5.須支付不低于所購住房全部價款30%的首期購房款（非限購城市可按當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定的首付款比例要求執(zhí)行）。

　　6.提供經(jīng)本行認可的有效擔保。

　　7.本行規(guī)定的其他條件。 

　　您在向本行申請個人一手住房貸款時，應填妥《廣州銀行樓宇按揭貸款申請書》，并向本行提交如下文件： 

　　1.借款人身份證明（居民身份證、護照、戶口簿等）、婚姻狀況證明； 

　　2.借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明； 

　　3.有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份證件和戶籍證明； 

　　4.借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購房意向書》或《商品房買賣合同》； 

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期款的收據(jù)或發(fā)票；

　　6.本行要求提供的其他資料；

　　達成購房協(xié)議——提出申請——銀行審批——簽署合同——落實放款條件——貸款發(fā)放——客戶還款——貸后服務